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木门工程建设生产成本掌控的11个事例和14个准则无法细了!

2022-04-13 |来源:龙8官方网站|阅读量:

  :山东省某项目,2016年开工,地上32层,层高3米,地下1层,层高4.5米,润体结构,总建筑物面积32390m2,毛坯交付(Benfeld科砂藓)。建兴生产成本为2009m2,其中木门工程建设生产成本为170元/m2,占到建兴生产成本的9%左右。

  木门工程建设中,雕作生产成本约105元/m2(窗积比为17.3%),单元门生产成本2.3元/m2,户门生产成本24元/m2,展枝生产成本35.45元/m2,储藏室门生产成本3.43元/m2,各项占比如下:

  反转,可能存有问题(型材效用与外墙其它窗存有差别)。后期方案结构设计应提前关注考虑。

  图示浴室开窗均时为加装冷气冷气而结构设计,但结构设计窗时外墙隔热考虑不够引致迈入面积小,停机位不便加装。

  因项目生产成本额度,前期定位明确要求木门为机款,实际推进过程中,窗过大引致机款窗结构上存有问题,另窗过大节能环保上窗的节能环保系数无法满足用户工程规划设计上明确要求。

  【重要性三】木门结构设计专业性高,涉及日照、防火、节能环保、机能采用等,复杂性决定了地产商顾此失彼的现象很严重。

  浴室窗洞非常大、与下梁距离过小而无法满足用户开顶板,且业主装修时如需;要瓷砖则会挡住该窗户部分面积,03-30
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,影响采光、通风等采用机能,且粗大

  特征:直接引用建筑物结构设计院木门结构设计图展开投标,地产商没有任何控管方式,结构设计图满足用户规范化明确要求,结构设计图广度和先期便携性极差,不满足用户系统化结构设计明确要求。

  特征:地产商委派木门基层单位展开推进,结构设计图包括木门立面正方形牵引图和木门大样图,满足用户投标明确要求,结构设计图广度以工程施工视角跟进居多,结构设计图广度、规范化掌控性及先期便携性极差,系统化结构设计明确要求略差。

  特征:地产商委派木门基层单位展开推进或委派专业基层单位展开结构设计,地产商从生产成本视角、便携性视角展开控制,属于木门控管的”后置性“控管方式。木门推进的结构设计图包含的内容非常多,如

  迈入扇正方形位置(易于表达和建筑物室内机能的配套亲密关系)迈入方式及执手度栏杆度木门迈入和百叶窗迈入对应亲密关系审核木门可折叠位置和隔热正方形亲密关系

  标准层楼梯间,设对开扇,可调整为单扇迈入;每樘节省一套五金,约 60 元;

  特征:从规划阶段跟进木门工程建设,基于结构设计、生产成本、工程施工、顾客机能采用等全过程方式控管,属于系统化结构设计及结构设计前置控管的方式。

  各机能房间的木门迈入应以人为本,以人舒服为基本采用准则,满足用户人的活动流线需要

  准则:(首选)设下亮,易于栏杆放置物品。 东山岛度1300,避开视线,不影响视野。

  因现有节能环保结构设计明确要求,如优先选择碳纤维窗则一般中空玻璃满足用户不了节能环保结构设计明确要求,需优先选择LOW-E玻璃。

  蕨科瓶顾客及西安市场的调研数据分析:一般顾客对木门的可折叠材质不是达维季夫卡,碳纤维和机款窗外墙效用无明显差别,而生产成本差别非常大(500/380)。 市场上机款木门品牌及产品品质差距非常大,应优先选择有信誉企业作为合作方,且建立木门企业标准和工程施工技术措施,确保最终呈现产品品质。

  洋房楼窗比非测算为0.18,建议洋房楼适当增加雕作体积,不过多压缩产品产品品质,窗比非额度取值为:0.20。

  结论:由于洋房楼选用的机款雕作生产成本较高。而雕作体积是顾客达维季夫卡。可通过适量增加窗比非,从而为产品提供市场竞争力。

  迈入方式不同主要引致迈入铜焊不同,铜焊价差造成整窗单价不一致。同时,迈入扇数量也是主要因素。


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